Služby

Schůzka přímo na nemovitosti, v kavárně nebo v kanceláři. Na této schůzce zjistíte, jak pracuji a co jsem pro vás schopná udělat.

Na základě naší první schůzky vám vypracuji podrobnou analýzu trhu, cenový odhad vaší nemovitosti, marketingový plán a strategii, projdeme si koncept výhradní zprostředkovatelské smlouvy 

Proto, abychom mohli začít inzerovat vaši nemovitost, musíme ji připravit k prodeji. Hlavní roli hraje HOME STAGING, tedy profesionální příprava nejen interiéru vaší nemovitosti. Nemovitost samozřejmě nafotí profesionální fotograf a pro perfektní propagaci natočíme i videoprohlídku. Posledním krokem je vytvoření inzerátu. Teď už můžeme začít inzerovat.

Po zveřejnění inzerátu začnou probíhat prohlídky. Na každé prohlídce mám s sebou finančního poradce, který zajistí vhodného kupujícího vaší nemovitosti. Nebudeme tak ztrácet čas s někým, kdo nemá dostatek finančních prostředků na vaši nemovitost. Zároveň náš finanční poradce zajistí kupujícímu financování vaši nemovitosti tak, abys vše proběhlo hladce a za nejlepších podmínek.

Našli jsme kupce, je tedy čas podepsat rezervační smlouvu. Kupující uhradí rezervační poplatek a stanovíme si termín, dokdy bude zbylá část peněz.

Teď je na řadě náš právník, který připraví kupní smlouvy, úschovní smlouvy a všechny podklady nutné k uskutečnění celého obchodu.

Smlouvy jsou odsouhlaseny oběma stranami, financování zařízeno a můžeme podepisovat. Vše probíhá u našeho právníka, kde podepíšeme kupní smlouvy, úschovní smlouvy a proběhne ověření podpisů. Po té už banka pošle finanční prostředky kupujícího na úschovní účet a právník vloží kupní smlouvy na katastrální úřad. Tam probíhá ze zákona 21 dní na zápis nového vlastníka nemovitosti.

Pokud nemá katastrální úřad žádné námitky a vše proběhlo hladce, tak do 14 dní od zápisu nového vlastníka předáváme nemovitost. Nakonec zbývá už jen zařídit to nepříjemné, přepisy energií, změna vlastníka, atd. I s tím vám samozřejmě ráda pomohu.